Exclusivité Pietari Immobilier- Artigues-Prés-Bordeaux - Maison de 2007 de 3 pièces en duplex de 58,15 m2 Carrez, avec jardin de 53m2, se composant d'un séjour exposé SUD-OUEST (25,66 m2) avec belle hauteur sous plafond avec cuisine américaine, un cellier, une chambre avec rangements (11,45 m2) , une salle de bains, (4 m2) WC. A l'étage, une belle chambre avec rangements et vélux (11,80 m2). Chauffage électrique-Double vitrage. DPE Classification en C (166) et en A (GES : 5). Copropriété de 28 lots. Charge de copropriété de 55 euros/mois. Taxe foncière : 869 euros. 2 places de parking vendues avec la maison. Proche bus et comodités : à 450 m d'un intermarché, à 800 m d'une poissonnerie/boucherie/boulangerie/caviste/pharmacie. Contactez moi pour plus de renseignements ou une visite !
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre d'environ 370 m² habitables, située sur une parcelle arborée de 2200 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
L'intérieur de la maison (exposition SUD EST OUEST) comprend une entrée, un cellier, 5 grandes chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains privative et wc, deux séjours, une cuisine séparée aménagée.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine entourée d'un jardin paysagé, parfait pour se détendre et recevoir.
Les +++ : Grâce à son agencement et ses espaces, cette propriété offre une opportunité rare avec une activité de chambres d'hôtes déjà en place, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort taux de remplissage en saison. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent allier cadre de vie exceptionnel et rentabilité !
Elle dispose en sus d'une grande pièce en rez-de-jardin chauffée, ainsi qu'une cave de 100 m², idéale pour du stockage ou aménager des espaces supplémentaires.
Idéalement située à CERONS, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique qui combine à la fois tranquillité et proximité des commodités. Vous serez à quelques minutes des célèbres châteaux du terroir bordelais, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la région viticole de Bordeaux. La ville de Bordeaux est accessible en seulement 30 minutes en voiture. De plus, la proximité des transports et des axes routiers facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et les sites touristiques de la région. L'emplacement est également idéal pour les amateurs de vin et de gastronomie, avec de nombreux vignobles et châteaux ouverts à la visite à proximité, ainsi que des restaurants et boutiques de produits locaux.
Un bien rare, alliant charme, espace, prestations de qualité et un potentiel d'investissement attractif. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 2000 euros. Chauffage au gaz.
Discover this stunning bourgeois stone house of approximately 330 m², set on a wooded plot of 2200 m², offering an exceptional living environment. The interior of the house includes an entrance, a utility room, 5 large bedrooms, each with its own en-suite bathroom, two living rooms, and a separate fully equipped kitchen. Outside, you can enjoy a swimming pool surrounded by a landscaped garden, perfect for relaxing and entertaining. The +++: With its layout and spacious rooms, this house offers great potential for a bed and breakfast business, allowing you to generate income while enjoying a pleasant living environment. Additionally, it features a large heated room on the garden level of 70 m² (divided into two rooms), as well as a 100 m² cellar, ideal for storage or for creating additional spaces. A rare property that combines charm, space, high-quality features, and attractive investment potential. A must-see! Property tax: 2000 euros. Gas heating.
Maison de 2022 sans aucun travaux à prévoir disposant de 3 chambres, un grand salon cuisine de 40m2 donnant sur un jardin de 464m2.
Découvrez cette maison contemporaine de 2022, construite et décorée avec goût, située dans un quartier calme, offrant 94,93 m² habitables .
Dès votre arrivée, un espace de rangement pratique. Le séjour avec cuisine ouverte, d’une superficie de 40 m², séduit par sa luminosité grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse . La climatisation réversible par pompe à chaleur garantit un confort idéal été comme hiver. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier pratique pour optimiser le rangement. La maison est équipée d'un WC indépendant, de double vitrage et de volets électriques.
Côté nuit, découvrez :
3 chambres confortables (de 12 à 14 m² environ), équipées de rangements intégrés,
Une salle d’eau moderne et élégante,
À l'extérieur : Profitez d'un jardin faisant tout le tour de la maison avec une belle terrasse de 20m2 avec un store electrique, idéal pour vos moments de détente. Deux à trois places de parking complètent ce bien.
Gare TER à 5 min, transports en communs et commodités proche
Aucun travaux à prévoir , cette maison est prête à vous accueillir.
DPE : Classe ÉNERGIE A (indice 42). Taxe foncière : 237€ Contactez Antoine Marboeuf au 06.64.83.94.80
LEOGNAN- Je vous invite à découvrir cette superbe maison de 1982 entièrement rénovée, située au cœur des prestigieux vignobles. D'une surface de 137 m², cette propriété allie confort moderne et cadre bucolique. Caractéristiques : Surface habitable : 137 m² Grand séjour / Salle à manger avec cheminée Chambres : 4 spacieuses chambres Salle de bains : Équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche Cuisine : Séparée et entièrement équipée Terrain : Parcelle de 846 m² avec divers arbres fruitiers Extérieur : Terrasse et piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis Atouts supplémentaires : Emplacement : Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des vignobles de Léognan et à 5 minutes du centre ville et de ces commerces. Cadre de vie : Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant proche des commodités Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Joanna SEGUIN 06.68.28.14.92
Exclusivité Pietari Immobilier- Maison 6 pièces de 119 m2 environ sur parcelle de 1503 m2.
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison coup de coeur de 119 m² située à Carignan-de-Bordeaux. Nichée au coeur d'une parcelle verdoyante, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 119 m²
Sous-sol de 102 m2
Nombre de chambres : 5
Terrain : EN PENTE, avec une superficie généreuse parsemée de nombreux arbres tropicaux, créant un environnement relaxant.
Détails de la maison :
Pièces de vie : La maison dispose d'un séjour de 29 m2 environ avec cheminée
Cuisine séparée de 10,87 m2
Cinq chambres (9,30 m2; 9,37m2; 12,04m2; 9,55m2 et 16m2)
Salle de bains de 3,20m2
Extérieur :
Le terrain en pente est magnifiquement arboré avec une variété d'arbres tropicaux, offrant une oasis de tranquillité et de fraîcheur. Ce jardin exotique est parfait pour les amateurs de nature. La maison dispose de TROIS TERRASSES. Charge de lotissement : 75 euros par an.
Localisation :
Située dans la charmante commune de Carignan-de-Bordeaux, limitrophe Bouliac, cette maison se situe à 9km de la gare de Bordeaux Saint-Jean et proche de toutes comodités, écoles.
Points forts :
Cadre naturel exceptionnel avec une variété d'arbres tropicaux
Proximité de Bordeaux/De la gare St Jean/ De l'aéroport de Bordeaux Mérignac
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 64 83 94 80.
Exclusivité Pietari Immobilier - SAINT-MEDARD-EN-JALLES- Quartier CORBIAC- Jolie maison 4 pièces de 1972 parfaitement entretenue de 85,77 m2 environ, sur vide sanitaire, sur parcelle de 340 m2 avec garage de 24 m2 se composant comme suit : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, un cellier, trois chambres, un wc séparé, une salle d'eau. Maison équipée du double vitrage et du chauffage au gaz. Isolation refaite en 2022. Les +++ = EMPLACEMENT IDEAL, proches de toutes comodités : Ecole maternelle à 240m/ Pharmacie à 400m/ Centre commercial à 2km. DPE en D. (Réalisé le 18/10/2024). Taxe foncière 1300 €. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Joanna SEGUIN 06 68 28 14 92
BORDEAUX CENTRE - Quartier ST SEURIN-FONDAUDEGE - Belle maison bourgeoise de 260 m2 répartie sur quatre niveaux comprenant une entrée, un séjour (exposition EST), une salle à manger, une cuisine équipée, cinq chambres et un bureau, salle de bains, salle d'eau, trois wc, une buanderie, une cave, le tout sur une jolie parcelle de 163 m2 avec terrasse et piscine.
LA-TESTE-DE-BUCH- Idéalement située dans un quartier paisible, (quartier 2 Est) maison 6 pièces de 154 m2 environ sur deux niveaux se composant comme suit ; une entrée, un salon/salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Le charme de l'extérieur ne manque pas à l'appel, avec une terrasse ensoleillée avec jacuzzi. Un cabanon vient ajouter une touche pratique à l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage de 16 m2 compléte cet ensemble.
Emplacement : À 3,9 km d'un centre commercial/ À 1km5 d'une pharmacie/A 1,9 km d'une boulangerie. DPE : Réalisé le 25/05/2023 . Consommation D (184 kWhep/m2/an). GES : B (6 KGeqCO2/m2/an).
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Très belle échoppe rénovée avec studio indépendant et prestations haut de gamme de 105 m2 comprenant ; une grande pièce à vivre de 50m2 avec baie vitrée intégrant la cuisine en granit très bien équipée. 2 chambres dont une suite parentale de 16m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin avec salle d'eau et dressing, un cellier, wc indépendant, un jardin arboré au calme et sans vis à vis avec piscine chauffée de 10m2.
Vous disposerez également d'un studio T1 bis de 20m2 avec une entrée indépendante (possibilité d'ouvrir sur la maison en cassant une partie de mur en plâtre), avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, le tout refait à neuf également et joliment décoré.
La maison dispose de la climatisation réversible, volets électriques, poêle à granulé, piscine chauffée avec volet flottant, une entrée supplémentaire par la jardin.... Située dans le quartier St Augustin à Mérignac proche des lignes de bus et du Tram A.
Possibilité de visiter dès maintenant Contacter Antoine Marboeuf: 06.64.83.94.80
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